Herzlich Willkommen auf der Homepage der MHGV Immobilienmanagement Michael Timme e.K.

Ihre MHGV Immobilienmanagement

Michael Timme e. K.

MHGV

Immobilienmanagement

Michael Timme e.K.

Hausverwaltungen

Ingolstadt u. München

Hausmeisterservice

Vorwaltnerstr. 1a

85049 Ingolstadt

Tel: 0841-220594-10

Fax: 0841-220594-19

Mail: email@mhgv.de

www.mhgv.de

Wir sind ein inhabergeführtes Ingolstädter Unternehmen, das sich auf die Nachhaltige, professionelle WEG, Miet- und Sondereigentumsverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie im Hausmeisterservice spezialisiert hat.

MHGV Immobilienmanagement

Service aus einer Hand

GEZ- Reform kommt - Neue Auskunftspflicht ab 2013

Die Neuregelung des Rundfunkgebühren-Systems kann zum 1.1.2013 in Kraft treten. Verwalter und Vermieter sehen sich aufgrund des Systemwechsels neuen Auskunftspflichten ausgesetzt. Künftig wird pro Wohnung gezahlt. Das System der Rundfunk- und Fernsehgebühren wird reformiert. Nachdem nun sämtliche Bundes-länder den 15. Rundfunkänderungsstaatsvertrag ratifiziert haben, kann die Neuregelung wie geplant zum 1.1.2013 in Kraft treten. Der neue Rundfunkbeitrag, der die bisherige Rund-funkgebühr ablöst, wird nicht mehr je Gerät erhoben, sondern pro Wohnung (bei Privaten) bzw. Betriebsstätte (bei Nicht-Privaten). Ob und ggf. wie viele Geräte vorhanden sind, ist unerheblich. Die Neuregelung nimmt auch WEG- Verwalter und Vermieter in die Pflicht. Wenn die zuständige Stelle nicht ermitteln kann, wer Inhaber einer Wohnung oder Betriebsstätte ist, muss der Eigentümer hierüber Auskunft geben. Bei WEGs kann die Auskunft auch vom Verwalter verlangt werden. Der Auskunftsanspruch kann auch zwangsweise durch-gesetzt werden.

Die Mitgliedschaft eines Immobilienverwalters im Verband der Immobilienverwalter bringt Ihnen als Eigentümer folgende Vorteile:

· Anerkennung der Berufsordnung des Verbandes

· Führung des Logos des Verbandes als Qualitätsmerkmal und Gütesiegel

· Verpflichtung zur regelmäßigen Fort- und Weiterbildung

· Unterhalten einer Vermögensschadenshaftpflichtversicherung

· Nutzung von Rahmen- und Gruppenverträgen des Verbandes

· Verbandsverwalter verhalten sich kollegial, fair und sachlich im Wettbewerb

Die Mitglieder des Verbandes der Immobilienverwalter Bayern e.V. betreuen etwa 600.000 Objekte: kleine und große Wohnanlagen, Grundstücke und Gewerbeanlagen, WEGs und Fondsvermögen, aber auch das Eigentum von privaten Kapitalanlegern und institutionellen Investoren. In der Summe blicken wir auf ein geschätztes Immobilienvermögen von ca. 50 Milliarden Euro. Tendenzweiter steigend. Der jährliche Geldfluss für deren Bewirtschaftung wird auf ca. 2 Milliarden Euro hochgerechnet.

Der Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V. wurde 1978 gegründet und ist der älteste Verwalterverband in Deutschland. Mit seinen 396 Mitgliedsunternehmen stellt er den größten Landesverband Deutschlands im Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V. (DDIV ) dar. Der Landesverband bezweckt unter Ausschluss von Erwerbsinteressen die gemeinschaftliche Wahrnehmung der Belange der im Freistaat Bayern ansässigen Immobilienverwalter und der unmittelbar oder mittelbar mit der Immobilienverwaltung befassten Unternehmen in wirtschaftlicher, wirtschaftspolitischer, bildungspolitischer und technischer Hinsicht.

Die regionale Ausrichtung garantiert viele Vorteile für die Verbandsmitglieder ebenso für die Immobilienbesitzer, die durch das Verbandsmitglied betreut werden. Neben dem überregionalen Austausch von Erfahrungen und Kompetenz durch ständige, aktualisierte Weiterbildung der Verbandsmitglieder, profitieren alle von den kurzen Wegen zur regionalen Organisation und den finanziellen Vorteilen im Verband.

Novellierung der Trinkwasserverordnung

Zum 01.11.2011 wurde die Trinkwasserverordnung novelliert. Demnach müssen alle Wohnanlagen mit mehr als 4 Wohneinheiten und 400Liter Warmwasserspeicher künftig sich einer einmal im Jahr einer Wasserprobe unterziehen. Die Wasserprobe wird einmal am Warmwasserspeicher entnommen und zudem pro Steigleitung, in der obersten, bzw. am Ende liegenden Wohnung entnommen.

Die MHGV Immobilienmanagement hat schon darauf reagiert und die Einrichtungen am Warmwasserspeicher (Probentnahmestelle) an die jeweils betreuenden Heizungs- und Sanitärfirmen weitergegeben. Die Proben werden zunächst von den Ingolstädter Kommunalbetrieben (Trinkwasserlabor) untersucht.

Aktuelles zur MHGV Immobilienmanagement Aktuelle Informationen

Neuer Verwaltungsauftrag

Ab dem 01.01.2012 betreuen wir die Wohnanlage Quellengasse 18 in Gaimersheim in der WEG-Verwaltung. Wir sagen herzlichen Dank für den Auftrag.

Neuer Verwaltungsauftrag

Ab dem 01.11.2011 betreuen wir die Wohnanlage Anton-Meindl-Str. 5 in München in der WEG-Verwaltung. Wir sagen herzlichen Dank für den Auftrag.

Bezug des neuen Büros

Am dem 01. Oktober 2011 war es soweit. Unser neues Büro in der Vorwaltnerstr. 1a, 85049 Ingolstadt am Klinikum wurde bezugsfertig, termingerecht erstellt. Wir sagen dem Bauträger GRUND-IDEE sowie den beteiligten Firmen, Elektro Schmaus, Fliesen Listl, Holzbau Bögerl, BayWa Haustechnik, Neumair & Martschan u.a. herzlichen Dank für den einwandfreien Ablauf.

Kooperation Datenträgeraustausch mit den Wärmemessdienst-firmen Techem, Brunata, BFW etc. und der MHGV Immobilien-management

Nicht mehr per lästigen handschriftlichen Formularen zur Kosten-übermittlung, sondern Online werden die Daten an den Wärme-messdienstfirmen übertragen. Dies kommt unseren Kunden zugute, indem Eigentümer– und Mieter die Abrechnungen schneller bekommen.

Der Datenträgeraustausch ermöglicht uns erhebliche Zeitersparnis. Die Daten werden einfach von den Wärmemessdienstfirmen auf unser Software (Sykosch–ImmoXpress professionell) übertragen. So müssen wir die Daten nicht mehr einzeln eingeben.

Neuer Hausmeisterserviceauftrag

Ab dem 01.01.2011 betreuen wir die Wohnanlage Mendlstr. 2-6, Auenstr.30 und Reihenhäuser im Hausmeisterservice. Wir sagen herzlichen Dank.

Neuer Verwaltungsauftrag

Ab dem 01.04.2012 betreuen wir die Wohnanlage Amselstr. 17 in Gaimersheim in der WEG-Verwaltung und Hausmeisterservice. Wir sagen herzlichen Dank für den Auftrag.